毕业后初次遇上那笔较大的开支，通常既不是用于购置衣物，也并非用于社交活动，赫然是租房费用。要把这笔钱花费得更具价值，居住得更为安心，这是每一位初入社会的新人都必定要去直面的一项考验。

租房渠道怎么选

找房的首要步骤是明确渠道，常见的有直接跟个人房东取得联系；通过普通中介来进行房屋租赁；还有挑选品牌长租机构这几种方式。个人房东直接出租的话，价格或许存在能商量的余地，然而信息比较分散，真假难以辨别，要投入大量时间去筛选。普通中介手中房源数量众多，看房效率较高，不过可能会碰到虚假房源或者存在隐藏费用，对新手而言不太友好。品牌长租机构会提供标准化的服务流程，从看房直至签约都能在线上完成，适合那些追求效率且省心的年轻人。

不一样的渠道致使不一样的租房体验起点有了差别，个人房东状况各式各样，其沟通代价大；身为房东，情况千差万别，沟通太麻烦；普通中介把促使交易当作任务，处理问题与后续服务却缺乏。长租机构格局标准化，程序有序，能够辅导初来乍到者尽快深入了解租房整体情况。在此给出建议，大家在起始阶段能够多种多样的渠道进行对照分辨不过在这期间，作为重点去考察的对象应当是品牌机构，它的规范性能够协助你构建正确的租房认知。

算清你的租房预算

月租金并非租房成本的全部，传统支付方式一般是“押一付三”，也就是要一次性交付四个月的租金，假定经由中介，还得额外付出等同于一个月租金的中介费，如此一来，首次即需拿出五个月的房租，这对毕业生而言是极大的压力，另外，水电燃气、网络、物业等日常开销也需要加以考量。

针对毕业生的专项扶持计划，常常会由长租机构推出，这些机构属于品牌性质。可以提供“押零付一”方案，或者月付方案，这能极大缓解首次支付压力。有的还会赠送生活礼包，类似中包含搬家券、品牌消费券等。计算预算时必须把这些首次支付费用、月度固定支出以及可能有的优惠全部纳入考量范围，制定清晰的财务计划。

线上看房高效筛选

现代找房无需再于众多街头巷尾来回往来折腾，具有代表性的租房平台以及品牌机构所推出的手机应用程序均给出明晰详尽的房源具体情况涵盖具体信息与对应的图像，特别需要予以聚焦的是支持通过虚拟现实技术进行看房的功能，借助此功能能够使你全方位、毫无遗漏地观看房间的布置格局、装修方面的细微之处以及窗外所呈现的景象视野，其呈现效果几乎近似于亲自到实地现场去进行仔细查看。

对于那些还没有到岗的毕业生，或者身处外地的毕业生而言，这是格外便利的。你能够预先筛选出契合预算以及地理要求的备选房源，在网上实现初步比对。就算后续有实地查看的必要，目标也会清晰许多。观看线上房源时，要认真查看房源的描述、装修的年份、配套的设施，并且留意同一房源于不同平台的售价是否相同，以此来防止信息欺诈。

实地查验关键细节

线上去看好确定之后，实地查看房屋这一环节是不能忽略掉的。首先得核查屋子真实情况准确不，是不是跟那些图片相符准确无误。关键要查看门窗的锁子安全不安全，水电以及马桶、淋雨的设施运转是不是统统正常没问题，每一个灯具的开关是不是都完好无损。查看那墙面有没有出现渗水发霉的状况，隔音的效果究竟咋样，这些方面直接对居住的质量产生影响。

一定要去查看公共区域，像厨房、卫生间是不是干净清爽 ；消防通道是不是畅行无阻 。要向带看人员或者房东问得明明白白，水、电、燃气的读数以及缴费的方式是什么 ，要确认清楚物业费还有网络费用应该由哪个承担 。最好在白天看一次房 ，并且在晚上也看一次房 ，去了解不同时段的采光情况 、噪音情况 以及周边环境状况 。这些细节会决定你的未来一年的生活质量 。

签约环节仔细审阅

房源确定之后，便进入签约的阶段。不管是经由哪一种渠道去租房，都必定要签订书面的合同。要认真地去阅读合同中的每一项条款，尤其重点留意之中租金金额、支付方式、支付日期以及租期起止时间。还要去核实合同里房屋地址、面积对应实际情况是不是一致。

注重合同里关于维修责任份额的区分，平常屋内设施自然损耗由出租方予以负责，倘若为人为损坏那么就由承租方来承担。明确预知提前退租、转租的规定以及违约所要担负的责任。每一项口头承诺都统统一律要表现在合同补充条款当中。在签约之际，仔细查看审核出租方的房产证或者委托出租证明，并且进行拍照留存。合同双方所涉及的信息以及租金金额等地方最好按上手印，以此来防止被改动。

入住之后维护权益

开头是顺利入住，入住当日，要跟房东还是机构工作人员一块儿核对房屋物品清单，填好交接单，再拍照记载房屋初始状况，双方确认，防止退租时出现纠纷，并且第一时间替换门锁或者密码，保证居住安全 。

在居住之时，万一遇上任意的设施出现损坏状况，此时要即刻借助合同中所约定的那种方式去进行报修，并且还要留存好记录。要跟室友或者邻居维持良好的沟通情形。得按时去缴纳房租，同时要保管好支付凭证这项东西。要是经由长租机构来租房，那么可以去留意该机构所提供的定期保洁以及维修响应等之类的附加服务，这些事宜是能够明显地提升居住体验感受的。要去了解周边社区的相关信息，尽可能快速地融入全新的环境之中。

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