处于租房市场之中，表面上看有着诸多选择，然而其背后或许每一步都暗藏惊心之处，虚假的信息同精心设计出来的陷阱致使租客往往难以做到有效防范 。

发布虚假房源信息

中介引客最常用手段是虚假房源，他们于58同城、安居客等平台，发布价格低廉且照片精美的房源，租客联系时却被告知“已租出”，而后转而推荐其他高价房源，这种骗局极为普遍，同一个房屋照片，可能被用在多个不同地段、不同价位的虚假帖子里 。

一位中介坦白表示，利用假照片去吸引客户为行业公开秘密之事存焉，其目的在于获取租客电话。2018年，多家平台因大量违规房源信息被北京住建委要求进行整改，然则直到现今，问题依旧反复出现，平台审核机制仿若形同虚设。

设置岗位恶意违约

更恶劣于虚假房源的，是中介公司设置特地岗位去制造租客“违约”，有被曝光的公司内部设有“找违约”，“清客户”等职位，其工作是寻找或者制造租客的违约证据，比如在合同细节方面做手脚，又或者后期单方面增添费用，。

一旦租客没法达成这般无理的要求，便会被判定成违约，进而被扣除押金以及剩余租金。这样一种存在组织性的欺诈行径致使租客遭受极大损失，并且维权艰难异常。原因在于合同条款常常被精心设计成有利于中介的状况 。

巧立名目乱收费

签合同之前以及之后，费用突然增加，这可是常见的手段。去看房的时候，中介口头讲，只有房租跟押金，然而到了签合同之际，又会出现管理费、卫生费、维修费、取暖费等等各种名堂。要是不交纳这些突然冒出来增加的费用，中介就会拿不签约来威胁 。

房客常常由于已然缴付定金或者急切期望住进而不得不予以接受，就如同邢先生所碰到的事例那样，签订契约达一年之后被要求补缴数千元取暖费，这便是典型的后期额外加价情况，这些费用一般不存在正式票据，并且也不会被写进最开始约定好的合同当中。

利用信息差施压

季节性紧张的租房市场，以及租客所具有的信息劣势，常被黑中介加以利用来实施施压行为，他们会营造出房源紧俏的虚假景象，在租客尚未对合同进行仔细阅读之际，急切地催促租客去支付定金或者缴纳租金，通过这种方式来将客户予以锁定，众多租客在完成付款之后，才发觉合同条款存有重大问题 。

这么一种策略，借助了租客惧怕费事、惧怕觅不到住房的心理状态。直至租客察觉到的时候，款项已然落入中介的囊中，想要把钱退回来难之又难，最终多数情况下只能去接纳不利的状况。

平台责任严重缺失

主要作为信息发布渠道的网络租房平台，毫无疑问对乱象要负不可推卸的责任，尽管被监管部门多次约谈以及处罚，然而平台对于中介发布的信息审核却是依然流于形式，虚假的房源图片以及价格能够轻易通过审核并且长期进行展示 。

平台常常把自身设定为仅仅是信息的用以展现的一方，而并非是管理者，一旦出现了相关问题，就会去推脱责任。这样的一种放任的态度，实际上是对中介违规行为起到了助长地作用，致使其违法所需要付出的成本极为低。

维权路径与防范建议

倘若租客遭遇欺骗，那就应当坚决果断地去收集证据，进而展开投诉举报行动。除了拨打那个12315消费者热线之外，还能够向当地的住房和城乡建设委员会去反映情况，这可是处理房产中介违规行为的最为直接的部门。要妥善保留好诸如合同、付款记录、聊天记录以及照片等所有的证据。

租房之前务必要把警惕性提升起来，要持续坚持去查看房产证的原件以及业主的身份证，以此来确认中介的资质，合同当中的每一条细则都得仔细去阅读，对于任何口头承诺都需要写进合同里面，付款之后要去索取正式的发票或者收据，千万不要朝着个人账户去转账。

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